재산세 계산기, 내 집 세금 한 번에 확인하는 꿀팁!

"올해 내 집 재산세, 얼마나 나올까? 클릭 한 번으로 바로 계산하는 방법이 있다면?"

재산세 고지서가 도착할 때마다 금액이 예상보다 많아 당황하신 적 있으신가요? 복잡한 세율, 공시가격, 과세표준… 머리가 아프셨다면 이제 걱정 마세요! 재산세 계산기만 있으면 누구나 쉽고 빠르게 내 재산세를 확인할 수 있습니다. 이 글에서 재산세 계산법, 실전 계산기 활용법, 절세 팁까지 모두 알려드릴게요.

재산세란?

• 매년 6월 1일 기준으로 부동산(주택, 토지, 건축물 등)을 보유한 사람에게 부과되는 지방세입니다.
• 주택은 7월·9월, 토지는 9월, 건축물은 7월에 각각 고지됩니다.
• 납세의무자는 과세기준일(6월 1일) 현재 소유자입니다.

재산세 계산 공식

1. 과세표준 산정
   • 주택: 공시가격 × 60%
   • 건축물: 시가표준액 × 70%
   • 토지: 개별공시지가 × 면적 × 70%
2. 세율 적용 (주택 기준, 1세대 1주택 특례 적용 시)

   과세표준 구간	세율(%)
   6천만원 이하	0.1
   1억5천만원 이하	6만원 + (6천만원 초과분 × 0.15%)
   3억원 이하	19만5천원 + (1.5억원 초과분 × 0.25%)
   3억원 초과	57만원 + (3억원 초과분 × 0.4%)

• 공동명의, 2주택 이상, 토지·건축물 등은 별도 세율 적용

재산세 계산기 활용법

• 온라인 재산세 계산기에 공시가격, 주택 유형, 소유지분 등 정보를 입력하면 자동으로 세액을 산출해줍니다.
• 대표 사이트: 부동산계산기.com, 서울시 ETAX, 각 지자체 세금포털 등
• 공동명의, 1세대 1주택, 지분 등 다양한 상황도 반영 가능

졔산세 계산기 : https://ezb.co.kr/calculator/taxes/property

예시로 보는 재산세 계산

• 공시가격 2억 원 1세대 1주택자
  1. 과세표준: 2억 × 60% = 1억2천만 원
  2. 세율 구간: 1억5천만 원 이하 → 6만원 + (1억2천만-6천만)×0.15%
  3. 산출세액: 6만원 + 6천만×0.15% = 6만원 + 9만원 = 15만원

재산세 계산기, 이런 분께 추천합니다

• 내 집 재산세 예상액이 궁금한 분
• 여러 채 소유, 공동명의 등 복잡한 상황에 맞는 세금 확인이 필요한 분
• 절세 전략을 미리 세우고 싶은 분

재산세 절세 꿀팁

• 1세대 1주택자는 특례세율 적용으로 세금 부담이 크게 줄어듭니다.
• 과세기준일(6월 1일) 이전 매매/증여 시 납세의무자 변경 가능
• 세액이 20만원 이하라면 7월 한 번에 납부, 초과 시 7월·9월 분할 납부

마치며

재산세, 어렵게 느껴졌다면 이제 재산세 계산기로 쉽고 빠르게 확인하세요. 내 집 세금, 미리미리 계획하고 절세까지 챙기세요!
궁금한 점은 댓글로 남겨주시고, 도움이 되셨다면 공유와 공감 부탁드립니다.

재산세 계산기, 클릭 한 번으로 내 집 세금 걱정 끝!

이 글은 2025년 최신 지방세법과 각종 세무 포털 자료를 바탕으로 작성되었습니다.